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前4月房地产市场持续升温
2018/2/8 15:34:55

国家统计局14日发布数据显示,1-4月份,全国房地产开发投资2.54万亿元,同比增长7.2%,呈现快速回升走势。而1-4月份全国商品房销售面积3.60亿平方米,同比增长36.5%,待售面积连续两个月减少。

前4月商品房销售量价齐升

 

根据国家统计局昨日发布的数据,1-4月份,全国商品房销售面积3.60亿平方米,同比增长36.5%,增速比一季度提高3.4个百分点,比去年全年提高30个百分点;销售额2.77万亿元,增长55.9%,增速比一季度提高1.8个百分点,比去年全年提高41.5个百分点。

 

国家统计局投资司高级统计师李皎认为,今年以来,商品房销售面积和金额均高速增长,呈量价齐升的态势。

 

随着销售市场持续升温,房地产去库存取得明显进展。4月末,全国商品房待售面积7.27亿平方米,比3月末减少826万平方米,比2月末减少1241万平方米,已连续两个月减少。其中,住宅待售面积4.51亿平方米,比3月末减少894万平方米,比2月末减少1546万平方米,并低于去年末的规模。

 

房地产开发投资继续加快

 

商品房销售市场升温,房企在重点城市、热点板块加紧了土地储备,销售向好城市的房企加快了项目开工和施工进度,房地产开发投资先行指标均持续向好。

 

据国家统计局数据显示,1-4月份,全国房地产开发投资2.54万亿元,同比增长7.2%,增速比一季度提高1个百分点,比去年全年提高6.2个百分点,呈现快速回升走势。同期,全国房地产开发企业到位资金同比增长16.8%,增速比一季度提高2.1个百分点,比去年全年提高14.2个百分点,为2014年年初以来最高增速;新开工面积增长21.4%,增速比一季度提高2.2个百分点,去年全年为下降14.0%,增速为2011年11月份以来最高。

 

李皎表示,房地产热点地区的辐射作用开始显现。1-4月份,非重点城市开发投资同比增长7.8%,比重点城市投资增速高1.1个百分点。非重点城市开发投资增速时隔20个月后重新超过重点城市。

 

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3月份房价上涨城市个数增加

 

昨日,国家统计局发布了3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有62个和54个,分别比上月增加15个和20个,房价上涨城市个数增加。

 

除了价格环比上涨的城市数量,发布的数据显示,新建商品住宅和二手住宅价格环比持平的城市个数,分别为0个和3个,分别比上月减少8个和5个,而下降的城市个数分别为8个和13个,分别比上月减少7个和15个。绝大多数城市房价环比上涨,上涨城市个数比上月大幅增加,总体涨幅扩大。

 

新建商品住宅价格环比上涨的62个城市里,涨幅高于上月的城市有55个,比2月份增加22个;二手住宅价格环比上涨的54个城市里,涨幅高于上月的城市有47个,比2月份增加23个。据测算,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅均明显扩大,分别比上月扩大0.6和1.2个百分点。

 

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨,但城市间涨幅差异仍然较大,分化程度加深。上涨过快的城市主要集中在一线城市和部分热点二线城市,其房价涨幅远高于其他城市,其余二、三线城市房价走势相对平稳。

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